Spanien: Häuser und Wohnungen erwerben, besitzen und vererben

Wer immer mit Immobilien im Ausland zu tun hat, wird sehr schnell feststellen, dass es auch innerhalb der EU andere Rechtsvorschriften und andere praktische Gepflogenheiten gibt, sei es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Erbschaften und Schenkungen oder auch bei der Vermietung. Und immer wieder spielt das Thema Steuern eine große Rolle. Oftmals ist auch schon die Sprache ein großes Hindernis.

Falls Sie schon eine Immobilie besitzen, stellen sich Fragen wie die nach der Zahlung von laufenden Steuern und Abgaben. Müssen Steuererklärungen abgegeben werden? Welche Fristen sind zu beachten? 

Solche Fragen sind kein Grund, gleich den Rückzug anzutreten. Wenn Sie aktuell informiert und gut beraten sind, werden Sie auf sicherem Weg Ihr Ziel erreichen, ob bei der Zahlung von Abgaben und Steuern oder beim Kauf einer Immobilie.

Sicherheit

 Ausgangspunkt der Beratung ist oftmals die Überprüfung von spanischen Dokumenten, Verträgen und sonstigen Unterlagen. Sie können von mir Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit erwarten.  Je nach Einzelfall gehört zur Beratung auch eine Vertretung bei notariellen Beurkundungen vor einem spanischen Notar.

Gerne können Sie mich auch auf die Themen Immobilien und Erbschaften in Deutschland ansprechen.

Spezialisiert und praxiserfahren

Fachliches Wissen und jahrelange Erfahrung sind die Basis für mein Beratungsangebot. Weitere Informationen finden Sie unter "Zur Person" und  unter "Beratungsangebot". 

Ratgeber „Spanienimmobilien erwerben, besitzen und vererben“  

Mit diesem Ratgeber erhalten Sie umfassende und praxisbewährte Informationen. Hinzu kommen Artikel für die DSA-Zeitschrift „AUSLANDSIMMOBILIEN“ mit Sonderteilen für Spanien, Frankreich und Italien, die Sie im Rahmen einer Mitgliedschaft bei der Deutschen Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V. beziehen können.
Gerade auch in der Corona-Virus-Krise lohnt es sich gut beraten und informiert zu sein.

Peter Schöllhorn, Rechtsanwalt

 

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2.12.2020

Immobilienmarkt Spanien: 20minutos online vom 2. Dezember 2020

„El coronavirus hará caer el precio de la vivienda hasta un 7 % en España
en 2021“

ps. Zum Jahresende gibt es wieder viele Prognosen über die künftige Preisentwicklung. Verschiedene Experten werden in den Medien zitiert, die Preisrückgänge vorhersagen. Mit einem Preisrückgang von bis zu sieben Prozent wird Ferran Font, director de Estudios von pisos.com, im oben erwähnten Artikel zitiert. Es gibt aber auch Prognosen über höhere Preisrückgänge von über zehn Prozent. Unterschiedliche Meinungen gibt es auch darüber, ob der Preisrückgang über das Jahr 2021 hinaus anhält.
Für das alte Jahr 2020 sieht er nur einen Preisrückgang von zwei Prozent und
einen Rückgang der Transaktionen von 20 Prozent. Im Mai dieses Jahres hatte es laut Statistikamt einen Einbruch von 53,7 Prozent der Transaktionen gegeben. Als Ursache für den Preis- und Umsatzrückgang wird die Coronavirus-Pandemie und die damit zusammenhängende negative
wirtschaftliche Entwicklung gesehen. Im Hinblick auf Finanzierungen von Immobilienkäufen würden die Banken vorsichtiger. Die Mietpreise in den grandes capitales españolas Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla und Málaga seien dieses Jahr um ungefähr zehn Prozent zurückgegangen.



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Peter Schöllhorn
Rechtsanwalt und vereidigter Buchprüfer
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